ZONA DE CONSULTAS

En esta sección, podrá realizar sus consultas y ver las respuestas, el objetivo es ofrecer la información técnica que el solicitante necesite.


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El debate será bienvenido, de forma que cualquier persona, sea técnico o no, podrá intervenir mediante comentario a la respuesta.


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lunes, 24 de julio de 2017

Ruidos en cubierta de paneles sandwich


Imagen obtenida en imágenes google
Lucas nos hace la siguiente consulta:

Hola, buenas tardes.
Hace 5 años me pusieron un tejado de madera. Según los albañiles, en primer lugar pusieron los paneles tipo sandwich, encima unos listones cruzados de madera (que crean unos 5 ó 6 cms de cámara de aire) y por último las tejas directamente sobre los listones.
Pues bien, lo que le pasa a mi casa no lo he visto yo un ningún otro sitio. No encuentro información ni solución por ningún lado. Ni albañiles, ni arquitecto, ni aparejador saben qué puede pasar, o eso dicen.
Sucede que todos los días, a eso de las 3 ó 4 de la tarde y durante casi toda la noche, empieza a crujir el techo de una forma inimaginable. Se podría decir que son estallidos y no simples crujidos. Esto, en invierno, prácticamente cesa en un 90%.
¿A qué podría deberse? ¿Tiene solución o tengo que cambiar el tejado entero?
Muchas gracias
.

Respuesta:

Hola Lucas, en primer lugar agradecer su consulta y visita a nuestro blog.

Entiendo que estamos hablando de una vivienda unifamiliar que ha sido reformada su cubierta, instalando un tablero de panel aislante sándwich; desconozco la situación del edificio y la composición del panel colocado, por lo que nuestra respuesta en ningún caso debe darse por concluyente, aunque creo que el problema de ruidos que expone tiene un origen sencillo, es de solución compleja con la obra terminada, pero no creemos que sea preocupante para usted.

En principio, los faldones de panel sándwich se suelen asentar sobre estructuras ligeras de madera o metálicas, de forma casi general este tipo de estructuras de cubierta son susceptibles de ocasionar ruidos por cambios de volumen de los elementos de madera, y/o metálicos si los hubiera; esos cambios de volumen se producen por variaciones higrótérmicas, es decir:

- Cambios de humedad de la madera:

Normalmente se recomienda que el grado de humedad de la madera a colocar en una construcción esté sobre el 15%, aunque puede suceder que se coloquen maderas con más humedad y eso provoca que durante los primeros años (de 0 a 5/10 años) la madera va a sufrir un secado paulatino hasta conseguir su humedad de equilibrio, dependerá del uso de la edificación y de la zona climática donde se enclava el edificio que el ajuste sea mayor o menor.

La perdida de humedad provoca una reducción del volumen y por consiguiente se producen tensiones en los elementos coaccionados, se podría llegar al desgarro de uniones (clavos, herrajes, ensambles, etc.), con el consiguiente chasquido. Estos ruidos suele ser muy puntuales y poco frecuente, aunque en ocasiones han provocado daños apreciables.

- Cambios de temperatura de la superficie de la cubierta:

Este factor, es el gran productor de ruidos en una cubierta de madera, tenemos un material con una capacidad de aumento/reducción de volumen muy elevada ante variaciones de temperatura, además la cubierta es el elemento más expuesto a la radiación solar con variaciones térmicas importantes dependiendo de la hora o de la zona de la cubierta.

Los tramos horarios de ruido que se indican en la consulta encajan en el siguiente proceso lógico:

- A medio día y por la tarde es cuando el sol incide sobre la cubierta, esta se calienta y la madera expande, produciendo ruidos de acomodo que serán mayores cuanto más coartada este la cubierta por muros, vigas, etc.

- Al atardecer, el sol se retira y la madera mantiene el calor ganado en el día, al anochecer la cubierta perderá temperatura de forma rápida y gradual; por lo que será cuando se escuchen ruidos, más aparentes y "preocupantes" pues se producen en el silencio de la noche y en el momento del sueño.

- A día siguiente el proceso se reinicia y dependerá de la situación del edificio,  la estación climática y el tiempo del dia; que los ruidos sean más o menos abundantes o intensos.

Con lo anterior, queremos trasladar un mensaje tranquilizador y de normalidad al problema, aunque no queremos afirmar que estos ruidos no puedan ser evitados, pues el proyecto y la ejecución de este tipo de cubiertas debe, en todo momento, prever el libre movimiento de cada elemento, por lo que hemos indicado antes.

En buena lógica, el ruido en este tipo de estructuras va reduciendo con el tiempo, el proceso de expansión/contracción produce las holguras que se deberían haber previsto en la ejecución, se podría afirmar que es una forma poco profesional de ejecutar estas construcciones y es muy molesta para el usuario que tiene que soportar el acomodo de la madera.
Imagen obtenida de manual Ondutherm

 
 

 
 
A modo de ejemplo, una precaución básica es la separación entre tableros de 2 a 3 mm. tanto en tablero exterior como interior, de forma que cada panel pueda disipar las tensiones sin producir acumulación de tensiones que provoquen ruidos.

 
Muchas gracias Lucas por la consulta, deseamos que nuestra respuesta haya sido útil, seguimos a tu disposición.

martes, 17 de mayo de 2016

Junta de dilatación

Imagen obtenida en web



Estefanía Sanjuan nos hace la siguiente consulta:

Hola voy a comprarme una casa adosada y estoy dudando entre dos una con Junta de dilatación por un extremo con la otra y otra sin Junta que sería mejor? Gracias





Respuesta:

Hola Estefania, en primer lugar agradecer tu consulta y visita a nuestro blog.

Las juntas de dilatación entre dos edificios no suelen representar molestias o perjuicios que las distingan de las que no la tienen, una junta de dilatación bien ejecutada y correctamente mantenida no debe origina ningún tipo de problema.

Hay que tener en cuenta que las juntas de dilatación, de igual manera que las fachadas o las cubiertas de los edificios, incluso en los bloques de viviendas adosadas, son elementos comunes y su reparación o mantenimiento corresponde a todos los propietarios, tengan constituida comunidad de propietarios o no.

En nuestra opinión, en condiciones normales, la existencia de junta de dilatación no es un factor determinante en la elección de la vivienda.


Muchas gracias Estefanía, deseando que nuestra respuesta haya sido útil, seguimos a tu disposición.

domingo, 8 de mayo de 2016

Humedades por condensación

Elena Gómez nos hace la siguiente consulta:

Imagen obtenida en web
Hola, antes de nada muchas gracias por su atención
Vivimos en una casa unifamiliar de una planta y tenemos problemas de humedades por condensación en casi toda la vivienda menos en la zona que mira al este. 
Tenemos una humedad relativa en el aire muy alta y no baja teniendo en cuenta las recomendaciones de ventilación, secado de ropa, ...
El problema comenzó tras cambiar las ventanas (las anteriores eran de aluminio) y ahora la condensación se realiza en el techo y en las esquinas. 
Hemos pedido varios presupuestos.
Unos nos pondrían un aparato que insufla aire caliente al interior de la vivienda y secaría la humedad.
Otros nos inyectarían lana de roca en los tabiques y terminarían de aislar la vivienda.
Es su opinión ¿cuál ofrece más garantías?
Y por otro lado ¿qué pasará con la humedad que generamos y que no somos capaces de expulsar?
¿Hay otra alternativa?



Muchas gracias por su atención.
Un saludo:
Elena

Respuesta:

Hola Elena, gracias a Ud. por la consulta, esperamos ser capaces de ser claros en este caso, teniendo en cuenta la complejidad que siempre tiene abordar la problemática de las humedades por condensación en el interior de una vivienda.

En principio conviene indicar que la producción de humedad por condensación en el interior de una vivienda siempre se debe a la concurrencia de dos factores: humedad ambiente interior elevada y temperatura superficial o intersticial  baja, e inferior a la de rocío, en alguna zona en la envolvente; por lo que evitando uno de los dos se anulará la condensación, aunque para soluciones definitivas se recomienda actuar sobre los dos.

En el caso que nos cuenta, es lógico que al cambiar las ventanas antiguas (poco estancas) por unas nuevas (muy estancas), se ha dificultado la evacuación de la humedad hacía el exterior, si existen zonas frías en el cerramiento se producirá condensación donde antes no la había, fundamentalmente en esas zonas frías. Los puntos fríos en los paramentos horizontales o verticales suele estar donde existe contacto con el ambiente exterior, se llaman "puentes térmicos" y frecuentemente son interrupciones en el cerramiento (mejor o peor aislado), pilares, frente de forjado, perímetro de ventanas, cajón de persiana, etc., en esos puntos la temperatura superficial es habitual que baje mucho con respecto al resto de la superficie del cerramiento.
Amarillo detecta puentes térmicos

Sobre las actuaciones que indica le han presupuestado, habría que conocer con más detalle la propuesta, aunque creemos que:

- la opción 1, "nos pondrían un aparato que insufla aire caliente al interior de la vivienda y secaría la humedad"... no conocemos la solución planteada y no entendemos que haya que insuflar aire caliente, cuando se supone que hay una climatización interior, yo no estimaría ninguna solución que seque la humedad de condensación, siempre hay que actuar para que la humedad no se produzca.

- la opción 2, "nos inyectarían lana de roca en los tabiques y terminaríamos de aislar la vivienda", suponemos que se inyectaría un aislante en la cámara que existe en el interior del cerramiento, esta técnica mejora el aislamiento del cerramiento pero no suele resolver los "puentes térmicos" que originan la condensación superficial; en ocasiones ha resultado contraproducente y se acentúa la condensación en las zonas frías localizadas pues la diferencia de temperatura con el paño es mayor al estar mejor aislado.

En nuestra opinión, deberían contar con el asesoramiento de un técnico que visite la vivienda, la reconozca y evalúe la solución más adecuada.

En términos generales, le podemos indicar que:

- Para evitar la concentración excesiva de humedad interior, se recomienda:

- Minimizar en lo posible la producción/acumulación de humedad, evitando el secado de ropa en el interior de la vivienda, cantidad moderada de plantas de interior, contar con una extracción eficaz en la cocina durante la preparación de alimentos, dotar al baño de equipo extractor mecánico que extraiga la humedad producida durante el baño, etc. etc.
- Renovar el aire interior de la vivienda, de forma manual con frecuencia diaria siendo recomendable por la mañana o mediante dispositivo de captación exterior e insuflado al interior con evacuación por extractor situado en zonas húmedas; actualmente la norma obliga a las viviendas nuevas adoptar estas soluciones con gran éxito.
- Para evitar la existencia de zonas frías en la envolvente, se recomienda:

Actuar sobre las zonas susceptibles de sufrir condensación, para ello tenemos dos posibilidades:
- Una parcial y poco costosa: se han conseguido buenos resultados con la colocación en las zonas frías de un aislante rígido, vidrio celular "Polydros ®", de forma que con espesores reducidos se pegan al paramento y posteriormente se revisten con yeso, con esta solución se evita que la temperatura superficial de la pared baje y por tanto se produzca condensación.
- Otra generalizada y con solución definitiva: consiste en el aislamiento por el exterior de la envolvente del edificio, en una vivienda unifamiliar es posible y con grandes ventajas para el usuario. El aislamiento por el exterior (S.A.T.E.) elimina por completo puentes térmicos y por tanto zonas interiores frías, se consigue gran uniformidad en la envolvente y por tanto gran confort interior y como mayor ventaja se reduce el consumo energético en climatización de forma importante.
Esperamos que nuestra respuesta le sea útil para encontrar la mejor solución, insistimos que la más idónea será la que les proponga un técnico que reconozca y analice el caso concreto.

Muchas gracias Elena por su visita a nuestro blog y la consulta planteada, seguimos a su disposición.

viernes, 11 de marzo de 2016

Incidencia en la ejecución de hormigón "desactivado"

Francisco López Hidalgo, nos hace la siguiente consulta:

BUENOS DIAS:

EL PASADO DIA 22 DE FEBRERO, VINO UNA EMPRESA DE PULIDOS DE HORMIGON, HA REALIZARME 180 M2 PAVIMENTO DE HORMIGON DESACTIVADO, Y AL LLEGAR EL DIA 23 A LIMPIARLO CON LA PISTOLA A PRESION LES OCURRIO UN ACCIDENTE DESAFORTUNADO Y TUVIERON QUE IRSE AL HOSPITAL.

A DIA DE HOY DIA 11 DE MARZO, NO HAN VENIDO A LIMPIAR TODAVIA DICHO PAVIMENTO.

MI PREGUNTA ES, QUE SI ESO AHORA CUANDO LO LIMPIEN VA A QUEDAR TOTALMENTE BIEN, CON LA CHINA VISTA COMO ERA LO PREVISTO O REALMENTE ESTO YA NO TIENE SOLUCION ALGUNA.??

O QUE POSIBLE SOLUCIONES PODRIA TENER??

ESPERANDO NOTICIAS, SALUDOS.

Respuesta:

Agradeciendo su consulta, le damos nuestra opinión sobre la incidencia, deseando que el accidente no represente nada grave para ustedes.

Con respecto al hormigón desactivado, han pasado 20 días desde la ejecución de la solera, por lo que el proceso de fraguado ya se ha producido casi en su totalidad y por tanto el resultado del proceso de "desactivado" dependerá de:

1.- La aplicación superficial de algún aditivo retardador (desactivante), si se aplicó en las primeras horas del hormigonado, es probable que aun pueda realizarse el "desactivado", este aspecto lo podrán valorar con el simple tacto del hormigón colocado.

2.- La presión del agua, se podrá ajustar a la necesidad, según la dureza superficial de la solera.

Obviamente, el acabado final dependerá de la dureza superficial de la solera, lo cual variará según el tipo de desactivante, las condiciones climáticas, la granulometría fina, etc.

Esperamos haber sido útiles. Un cordial saludo.